CONSTRUCTION - TERRAIN - RENOVATION - EXTENTION
Create Your First Project
Start adding your projects to your portfolio. Click on "Manage Projects" to get started
Extension + Construction Boulogne-Billancourt
Date
Prévu pour 2028, délai d'environ 12 à 16 mois, études et chantier compris.
Estimation investissement global
A) Valeur globale après travaux
L’ensemble du projet comprend :
1/ Un bâtiment principal existant (avant intervention AMGR GOMES)
2/ Une extension de ce bâtiment principal
3/ Une maison de ville neuve en fond de parcelle
4/ Des aménagements extérieurs paysagers (jardin, allées, terrasses)
Estimation globale après travaux : ~1 510 000 € TTC
B) Travaux réalisés par Maisons AMGR GOMES
Intervention portant sur :
1/ L’extension du bâti existant
2/ La construction neuve de la maison de ville
3/ Les aménagements intérieurs et extérieurs liés
Montant total estimé des travaux par Maisons AMGR GOMES :
1/ Construction (extension + maison neuve, gros œuvre et second œuvre) : 450 000 €
2/ Aménagement intérieur (cuisine, revêtements, salles d’eau, menuiseries, finitions) : 75 000 €
3/ Aménagements extérieurs (terrasses, clôtures, jardin, VRD) : 25 000 €
Total des travaux réalisés par Maisons AMGR GOMES : ~550 000 € TTC
C) Estimation de la plus-value apportée
1/ La valeur de revente ou de valorisation de l’ensemble post-travaux est estimée à 1 510 000 €,
2/ alors que l’ensemble initial (avec seul bâti principal non rénové) est estimé autour de 960 000 €.
Plus-value générée par l’intervention de Maisons AMGR GOMES : ~550 000 € TTC
Cette plus-value reflète directement la valeur ajoutée créée par l’extension, la maison neuve, les finitions et l’aménagement du terrain.
Elle intègre aussi le potentiel de rendement locatif de la maison de ville ou de certains espaces secondaires.
1/ Localisation :
En cœur de ville, dans un tissu urbain dense et résidentiel de Boulogne-Billancourt, sur une parcelle traversante bénéficiant d’un accès depuis deux rues.
2/ Architecture :
Le projet comprend deux interventions majeures :
- Extension contemporaine d’un bâtiment existant, parfaitement intégrée dans le volume initial.
- Création d’une maison de ville neuve en fond de parcelle, avec architecture sobre, matériaux durables et lignes épurées.
Une serre vitrée en aluminium connecte les deux bâtiments autour d’un jardin paysager, apportant transparence et lumière.
3/ Agencement intérieur :
La maison neuve accueille un espace de vie traversant avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres à l’étage.
L’extension principale permet de créer une suite parentale ainsi que des pièces de réception supplémentaires.
L’ensemble bénéficie de finitions soignées, d’un confort thermique optimisé, et d’aménagements intérieurs haut de gamme.
